8月20日，青岛第三批次拟供地清单中盐滩片区改造地块、西海岸海王路以北地块发布地块出让公告。两宗地块总建筑面积约9.08万㎡，起拍总价4.44亿元。值得注意的是，曾在今年一批次预告中的市北盐滩地块，此次出让容积率、起拍价、竞买保证金均下调，容积率由一批次的2.9降至2.85，起拍楼面地价由一批次的9370元/㎡，降至8710元/㎡，每平米下调660元。起拍总价由4.41亿元降至3.97亿元，竞买保证金也由一批次的0.88亿元降至0.79亿元。西海岸海王路以北地块，容积率1.5，建筑面积约9148.5㎡。起拍楼面地价5107元/㎡，起拍总价0.47亿元。竞买保证金934万元。两宗地块网上拍卖开始时间为2024年9月19日。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买。盐滩片区改造地块曾经出现在今年一批次临时中止出让的市北盐滩改造地块今天发布地块出让公告。地块位于市北区四流南路以东、安阳路以西、规划太康路以北，占地面积约28634.1㎡，容积率由一批次的2.9降至2.85，规划建筑面积约8.16万㎡，其中出让部分建筑面积约45592.19㎡，划拨建面约36015㎡用于配建安置房。地块起拍楼面地价由一批次的9370元/㎡，降至8710元/㎡，每平米下调660元。起拍总价由4.41亿元降至3.97亿元，竞买保证金也由一批次的0.88亿元降至0.79亿元。本次拍卖出让地块，竞买人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买。本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间：2024年9月19日9时30分。竞买人可于8月24日至9月18 日，下载本次《拍卖出让文件》及相关资料。此前为加快市北区城市更新进程，切实改善盐滩社区人居环境，提高居民生活水平，青岛市自然资源和规划局网站曾发布拟对本地块进行规划调整的通知。调整的内容是用地性质由商住用地(商住比2:8)调整为二类居住用地，同步容积率下调，地块需配建的50个社会公共停车位调整至盐滩村南片区统筹解决。该地块位于青岛科技大学板块，周边面貌初级，周边规划产业与住宅并存。未来与郑州路片区形成互补，片区内与捷能呼应，目前周边在售新盘主要有中海雲境、海信悦澜山等。备注：地块周边公服配套的规划和建设情况1. 交通：周边现状有地铁 1 号线胜利桥站（距离约 100米）、中心医院站（距离约 800 米）；规划有 2 处公交首末站（距离约600米），2处社会停车场（距离约200米）。2.教育与医疗：周边现状有 39 中市北分校（36 班，距离约400米），洛一小、洛二小（距离约200米），中海地块6班幼儿园（距离约 100米）、4班幼儿园 2处（距离约 500米），中心医院（三甲医院，距离约 1000 米），街道卫生服务中心（距离约 100米）；规划有捷能地块九年制学校（距离约 500米）、30班初中（距离约1000米）、9班幼儿园（距离约200米）、6班幼儿园（距离约300米）、15班幼儿园（距离约500米)。3.文体设施及商业：周边现状沿四流南路分布有部分商业设施（距离约 200 米）；规划周边有 2 处区级体育中心（距离约400-1000米），4处社区体育中心（距离约200米），街道级综合文化站（距离约1000米）。4.城市公园绿地：现状周边沿李村河分布有多处公园绿地（距离约 600 米）；规划周边有 3 处公园绿地（距离约 100-700米）。海王路以北地块地块位于黄岛区海王路北、朝阳山路西，占地面积约6099㎡，容积率1.5，建筑面积约9148.5㎡。起拍楼面地价5107元/㎡，起拍总价0.47亿元。竞买保证金934万元。本次拍卖出让地块，HD2024-3034 号地块，竞买人既可单独申请竞买，也可联合申请竞买。本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间：2024年9月19日10：00。竞买企业可于2024年8月20日至2024年9月18日，下载本次拍卖出让文件及相关资料。地块位于青岛市西海岸新区胶南老城核心区位，西侧临利群购物中心、东侧靠近区政府及城市阳台，区位、景观资源优越，临西海岸路、可顺达滨海大道，距离在建地铁6号线二期凤凰山路站和已建成的13号线双珠路站较近，交通通达度高，地块质素整体较好。目前周边在售新盘众多，且各项配套完善。HD2024-3034号项目周边配套情况1、交通：周边现状有公交站泰华花园站（距离约 100米）；规划有地铁6号线二期朝阳山路（距离约600米）。2、教育与医疗：周边现状有海王路小学（45班，距离约1.1 公里），西海岸新区第二实验小学（48 班，距离约 1.3 公里），文汇中学（30班，距离约700米），区立医院（三甲医院，距离约900米）。3、文体设施及商业：周边现状有利群购物中心（距离约700米），城市阳台商圈（距离约1.5公里）。4、城市公园绿地：现状周边有城市阳台景区（距离约1.5公里）。2024年，青岛该不该买房？

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